FIIs ao redor do mundo

Tenha a sua parte nos lucros dos Fundos de Investimento Imobiliário – FII (Real Estate Investment Trust  - REIT) em todo o mundo!

A partir do momento em que várias empresas imobiliárias se converteram em Fundos de Investimento Imobiliário e seguraram os IPOs em meados da década de 1990 – e também com a publicação da primeira edição do Investing in REITs:  Real Estate Investment Trusts de Ralph L. Block, U.S.; investidores dos EUA têm descoberto os altos lucros possíveis que eles podem ter por meio do investimento em imóveis comerciais através de empresas de capital aberto.

Os FIIS (ou REITs) não têm que pagar impostos sobre os dividendos que são distribuídos aos seus titulares de unidades – e o governo obriga-os a repassar 90%!

Diversos países do mundo têm seguido os EUA – líder mundial neste segmento – e também têm criado suas próprias versões dos Fundos de Investimento Imobiliário. Neste sentido,  cerca de 40 países, da Austrália à Turquia, têm leis que permitem  alguma forma de FII, usando os EUA como modelo, mas imprimindo as suas próprias particularidades.

Ao investir em FIIs você pode:

1 – Ter um fluxo de renda que não depende do dólar americano (ou do euro, ou do iene, ou de qualquer que seja a moeda de seu país).

Ou seja, você pode obter renda em uma grande variedade de moedas, que podem se valorizar enquanto o dólar cai, por exemplo.

Os dois maiores, mais antigos e maduros países em termos de FIIs do mundo são os EUA, o Canadá e a Austrália. Então, eu te pergunto: quais são os dois países cujas moedas têm se valorizado drasticamente: Canadá e Austrália. E é fato que tanto canadenses quanto australianos precisam de apartamentos, de edifícios de escritórios e de centros comerciais, tal como acontece em qualquer outro país. Assim, ao comprar ações de seus FIIs você pode obter alguns dólares australianos e canadenses.

2 – Ter um fluxo de renda de uma atividade econômica que talvez esteja em expansão enquanto o local onde você mora está em baixa.

A maioria dos postos de trabalho depende da economia da sua área de entorno. No entanto, enquanto a economia do local onde você mora vai mal, as coisas podem correr melhores em Paris, Dubai ou Kuala Lumpur.

3 – Proteção mundial contra inflação.

FIIs de qualidade sempre farão o que eles puderem para aumentar os seus rendimentos líquidos, o que pode incluir o aumento dos aluguéis para acompanhar a inflação – independente de onde eles estão situados.

Você sempre quis se beneficiar com o povo japonês que paga o aluguel de seus apartamentos? Ou de empresas que alugam escritórios em bairros prestigiados de Paris? Ou de turistas que compram roupas em lojas da moda em Soho, Londres? Ou até mesmo de vinhedos australianos? Ou quem sabe de agricultores de trigo Búlgaros? De frequentadores de pubs da cadeia AB InBev que bebem um pint de cerveja? Ou de armazéns e docas da China?

Agora você pode!

E isso é simples, fácil e, nesse mundo de crises financeiras globalizadas, uma jogada inteligente pode proteger você e as finanças da sua família.